Турецкий район Калкана идеально подходит для покупателей, которые хотят получить жилье для отдыха и инвестиции в недвижимость. Чуть более 90 минут от международного аэропорта Даламан (, являющегося ближайшим ), Калканом или Каламаки, как османские греческие поселенцы назвали деревню 200 лет назад, является самым сокровенным секретом средиземноморской Турции. Некоторые люди сравнивают Калкан с Позитано итальянского побережья Амальфи, но Калкан, возможно, красивее и, безусловно, более современен.
До начала 1960-х годов Калкан был крайне недоступен, поскольку не было прибрежных дорог, связанных с другими городами вдоль южного побережья Турции или внутри страны. Это был изолированный маленький портовый городок, небольшая рыбацкая деревня, которая собралась вокруг того, что сейчас известно как старый город и район гавани. Таких областей, как Кишла, Кизильташ, Ортаалан и даже Каламар, не было. В основном это были оливковые рощи. Старый город Калкана имел древнюю гавань, мощеные улицы и османско-греческие дома, типичные для средиземноморского и эгейского побережья Турции. Эти со вкусом отреставрированные и должным образом отремонтированные свойства все еще стоят.
В 1984 году прибрежная дорога была проложена и расширена, и Калкану было более прочно на прибрежной карте турецкого средиземноморского региона. До тех пор Калкан привлекал только увлеченных моряков, которые отважились из заливов и бухт Годжека и Фетхие в сторону более открытых средиземноморских вод. Те, кто пришел, влюбились в это милое маленькое место, которое сохранило подлинное очарование, датируемое несколькими сотнями лет. Калкан развивался за пределами своего старого города в начале 1980-х годов. Ранние разработки были небольшими семейными отелями и домами для отдыха, построенными поклонниками из крупных городов Турции, который видел в Калкане идеальный отдых и идеальное отступление от шума и суеты крупных городов. Затем туризм начал набирать обороты. Однако Калкан оставался относительно маленьким и скрытым.
Только когда аэропорт Даламан начал привлекать иностранных отдыхающих, Калкан увидел быстрое увеличение своего международного профиля. Первым районом, который развивался за пределами старого города, был залив Каламар, где охотники за недвижимостью найдут дома старого стиля, построенные на относительно небольших участках в течение 80-х годов. В 80-х и 90-х годах акцент делался необязательно на создании творческих жилых помещений, а на строительстве крыши над головой. Поэтому старые дома, построенные в этот период, иногда не имеют эстетической привлекательности.
В течение 90-х годов Калкан видел медленное, но устойчивое расширение, и город и его население росли за его старые границы. Однако фактическое развитие произошло после 2002 года, когда турецкое правительство сняло существующие ограничения на владение недвижимостью иностранными гражданами. С 2002 по 2014 год Калкан рос быстрее и значительнее. Форма и лицо области изменились до неузнаваемости. Но они сохранили подлинность старой деревни, несмотря на невероятный рост.
Будет ли Калкан в Средиземноморье Турция расти больше?
Калкан имеет форму старого римского амфитеатра, старый город и окружающий залив с крутыми горами, резко режущими к Средиземному морю. Другими словами, осталось немного зонирования земли. Некоторые земельные участки расположены над главной дорогой D400 в Кызылташе, соединяя Калкан с Фетхие и Анталией. Однако поставки ограничены. Район Комурлук почти полностью застроен, и остаются районы зеленого пояса, где строительство строго запрещено.
Точно так же районы Кишла и Каламар почти полностью раскрыли свой потенциал, оставив несколько земельных участков для новостроек в Ортаалане, где мы видим, что самые современные проекты являются последней областью для развития. Учитывая ограниченное предложение новых объектов недвижимости, правило экономики номер один вступает в силу в таких желательных местах, как Калкан. Высокий спрос и ограниченное предложение диктуют, что существующую недвижимость оценят. Нехватка предложения всегда повышает цены. Применение этого к Калкан означает, что недвижимость для перепродажи получает исключительные премии в течение максимум 5-10 лет, особенно если у них захватывающие дух виды.
Основные районы собственности Калкана
От аутентичной гавани, обращенной к морю, сразу же слева от вас, после старого города, находится Комурлюк, один из самых привлекательных, но наименее доступных районов Калкана. Комурук предлагает красиво построенные каменные виллы на берегу моря, некоторые с доступом к воде. Затем следуйте по побережью налево, чтобы прибыть в Кишла, в 20 минутах ходьбы от гавани. Кишла испускает невероятные виды на старый город и залив Калкана. Также желательно с лучшими пляжными клубами Калкана. Кисла смешивает каменные, более аутентичные постройки и современную современную архитектуру, последняя из которых является недавно построенной собственностью.
Все еще глядя на море, справа от вас находится устоявшееся поместье Ликья где иногда на рынок выходят красиво отремонтированные дома в старом стиле. Перейдите через небольшой холм от поместья Ликья, чтобы добраться до залива Каламар, еще одной маленькой бухты, соединенной с заливом Калкан. Бухта Каламар в основном жилая, со старыми семейными отелями и впечатляющими закатами. Каламар Бэй является домом для прекрасных приморских объектов; однако размеры участка меньше, чем, скажем, Ортаалан и Комурлук.
Теперь повернись спиной к морю и посмотри вверх. Хотя вы не можете видеть за старым городом, еще одно возвышающие поселение находится над главной дорогой D400. Это район Кызылташ. Некоторые говорят, что Кызылташ менее желателен, чем Комурук, Кишла или Ортаалан. Тем не менее, район имеет отличный потенциал для удивительных видов, смотрящих на весь залив. Кроме того, размеры участка здесь более значительны, что дает больше конфиденциальности.
Затем следует Ортаалан, между центром Калкана и Каламаром. Ортаалан был последним районом, который открылся для зонирования и развития. Это потому, что так много объектов в Ортаалане были построены после 2005 года. Некоторые из самых захватывающих современных домов Калкана находятся в Ортаалане, где архитекторы раздвинули границы современных концепций дизайна. Расположение обеспечивает отличный вид на оба залива и находится в пределах легкой досягаемости от центра Калкана, поэтому является очень желательным районом.
Почему цены на недвижимость растут в Калкане?
Вы, вероятно, уже ответили на этот вопрос, если прочитали статью выше. Однако, чтобы подчеркнуть основные факторы, повышающие цены на недвижимость и сохраняющие рынок устойчивым.
- Исключительно очаровательное место, которое привлекает более взыскательных отдыхающих и покупателей недвижимости. Расстояние от ближайшего аэропорта отталкивает основные пакеты отдыха компаний; следовательно, массовый туризм не может процветать. Это сохраняет очарование Калкана как элитного и бутик-курорта.
- Рост ограничен из-за ландшафтных и географических факторов; следовательно, массовое строительство невозможно. Спрос увеличивается ежегодно против сокращения предложения, что приводит к росту цен на землю и цены на недвижимость.
- Сильный рынок перепродажи появился в предыдущие годы из-за ограниченного количества новых объектов в Калкане. Это обеспечивает надежные стратегии выхода для инвесторов, желающих быстро получить доступ к своим здоровым достижениям.
- Владение домом для отдыха в Калкане означает использование невероятно высокой аренды VIP-вилл. В Калкане нет крупных отелей, и отдыхающие в поисках уединения будут платить взносы за аренду привлекательных вилл для семейного отдыха. Хорошо управляемые и продаваемые поместья легко привлекают 20 + недель с мая по октябрь.
Является ли покупка, чтобы позволить собственности идеально в Калкане?
Недвижимость для сдачи в аренду в Калкане - отличная идея. Все успешные инвестиционные стратегии достигают устойчивого и стабильного роста стоимости, гарантированного плана ухода и высокого текущего дохода после всех затрат на управление и обслуживание. Наш анализ показывает, что виллы с четырьмя спальнями в Кишле, Комурлуке и Ортаалане приносят наибольшую доходность по аренде (, то есть отношение дохода от аренды к цене покупки ). Валовая прибыль свыше 7% в год легко достижима при небольшом вкладе владельцев недвижимости в назначение правильной управляющей компании и использование правильных маркетинговых возможностей для привлечения аренды вилл. ( Как сдать в аренду вашу калканскую виллу. )
Подробнее о Калкане - Турция
Чем заняться в Калкане: будь то вы в самостоятельном отпуске, с друзьями, партнером или с семьей, Калкан всегда проводит множество мероприятий, независимо от сезона или времени года. Отдыхая на турецкой ривьере и посреди медового побережья Турции, оставайтесь ли вы рядом с домом или исследуйте дальше, ожидайте веселых дней.
О жизни в Калкане: Если вы заинтересованы в недвижимости, вы можете рассмотреть возможность использования ее в качестве дома для отдыха или, в конечном итоге, переезда в Турцию. В этой статье рассказывается о том, почему многие иностранцы живут в Калкане, как выглядят их дни и как стать законным жителем в Калкане, Турция.
Недвижимость в Калкане: Если вы хотите купить недвижимость в Калкане, посмотрите наш портфель объявлений на рынке недвижимости. Каждый список содержит все, что нужно знать, включая цену, местоположение и функции недвижимости. Затем используйте контактные данные, чтобы узнать больше по электронной почте или организовать просмотр недвижимости для продажи в Калкане, Турция.