Найди Свою Идеальную
Инвестицию & Дом
Найди Свою Идеальную Инвестицию
& Дом
Аутентичный и сдержанный Калкан на турецком побережье Средиземного моря, в провинции Анталья, является местом расположения некоторых самых привлекательных домов Турции. Расположившись на приличном расстоянии от аэропортов Даламана и Антальи, Калкан не привлекателен для массового туризма, что способствует благоприятному уединению для тех, кто владеет там недвижимостью. Этот очаровательный средиземноморский город никогда не бывает переполнен людьми или шумными барами и клубами. Его спокойная атмосфера и захватывающие дух морские пейзажи привлекают взыскательных турецких и иностранных покупателей. Проживание вблизи древнего города Тлос и острова Кекова, а также пляжа Патара и Капуташ, конечно, является дополнительным преимуществом в вопросе приобретения недвижимости в Калкане.
Сколько стоит недвижимость в Калкане?
Жилье в Калкане варьируется от скромных апартаментов с видом на море до роскошных вилл на вершинах холмов и у берега моря. В Калкане можно найти отдельные виллы для продажи стоимостью минимум 150, 000 Евро, а более стильные, панорамные дома, с 3-мя или 4-мя спальнями по цене около 300, 000 Евро и выше. Из-за ограниченного пространства под застройку и небольшой территории у залива Калкан, спрос в настоящее время приводит к росту цен на недвижимость с хорошим дизайном. Вот некоторые примеры того, сколько ожидается заплатить за качественный дом в Калкане.
Отдельная вилла в Ортаалан, 3 спальни, с открытым морским видом, современным дизайном и собственным бассейном от 400,000 Евро.
Роскошный частный дом с 4-мя спальнями в районах Кисла или Ортаалан в пределах 500 м от моря с открытыми видами, собственным бассейном от 500,000 Евро.
Отдельный дом на берегу моря с 3-мя или 4-мя спальнями, с прямым доступом на пляж, собственным бассейном от 600,000 Евро до 1,2 миллиона Евро.
Роскошные современные апартаменты с 2-мя и 3-мя спальнями, с видом на море, с качественными услугами общего пользования, такими, как общий бассейн и кафе - от 90,000 Евро до 150,000 Евро.
Продажа земли в Калкане площадью около 600 м2, с видом на море, под строительство частного дома от 250,000 Евро.
В каких районах Калкана лучше всего купить недвижимость?
Некоторые из самых привлекательных вилл и апартаментов в Калкане расположены в районе Кисла, слева от залива, смотрящие в сторону моря и гавани Калкан. Второй после района Кисла, и по некоторым данным даже лучший, чем Кисла, является расположенный наверху район Ортаалан, прямо позади центра города и под главной дорогой D400 , которая соединяет Калкан с Антальей. Некоторые из лучших современных домов и роскошных вилл Калкана находятся в именно районе Ортаалан и продаются по цене свыше 500,000 Евро.
Район Комюрлюк, расположенный рядом с центром Калкана и между центром Калкана и Кисла, является одним из наиболее состоявшихся районов Калкана с прекрасными каменными виллами и домами на набережной. Основная привлекательность Комюрлюк - это его близость к центру Калкана ( в пешеходной доступности). Кроме того, вид из домов Комюрлюк особенно захватывающий. Залив Каламар - это следующий небольшой залив на правой стороне залива Калкан. Каламар является территорией резиденций и нескольких пляжных клубов. Оттуда можно наблюдать восхитительные закаты. По сравнению с Кисла и Комюрлюк цены в Каламар представлены со скидкой 10-20%. Некоторые очень современные виллы у берега моря, построенные в последние годы в Каламаре, способствовали росту цен на недвижимость.
Над главной дорогой D400 располагается район Кызылташ, который предлагает самые панорамные пейзажи Калкана и залива Каламар. Недвижимость в районе Кызылташ представляет собой более крупные большие дома и участки по сравнению с домами в других частях Калкана. Цены на такую недвижимость более доступные благодаря тому , что большинство покупателей домов в Калкане считают районы над дорогой D400 менее привлекательными, чем те, что расположены ближе к гавани Калкана и центру города.
Рентабельность инвестиций и доход от аренды собственности в Калкане
В Калкане высокая арендная плата, и аренда виллы достигает до 5,000 евро в неделю в период с мая по октябрь. При покупке жилья для сдачи в аренду возможно получать доход от аренды чистыми значительно выше 6% годовых. Это, без сомнения, одно из главных привлекательных достоинств Калкана: он предлагает не только стиль жизни, но и инвестиции. В связи с ограниченной площадью земли, новостройки там также ограничены. Этот факт вкупе с очень высоким доходом от аренды способствуют ежегодному росту средних цен на недвижимость. Современные виллы приносят более высокие доходы, нежели традиционные дома старого стиля. Если вы планируете инвестировать в недвижимость Калкана, обратите внимание на наши главные советы -
- Покупайте дома с современным дизайном вместо домов в старом и традиционном стиле.
- Виллы и дома всегда лучше апартаментов.
- Не отказывайтесь от покупки жилья с полным морским видом. Если вам нужно заплатить немного больше за открытый вид, сделайте это. Это вернется вам сторицей с доходом от арендной платы.
- Собственный бассейн обязателен.
- 4 спальни – это идеальный вариант, 5 спален – тоже неплохо, но не обязательно.
- Убедитесь и оцените правила зонирования и планирования на участках перед вашим домом. Вы ведь не хотите, чтобы через несколько лет вид из вашего дома был загорожен какими-либо постройками.
Если у вас есть финансовая возможность, купите дом на берегу моря. В ближайшие 5-10 лет прибрежные зоны будут цениться больше всего.
Постройте недвижимость мечты в Турции, когда вы покупаете этот участок земли с видом на море в зеленой зоне Безирган в Калкане, – расположенный всего в 1 км от ближайшего центра города, полного жизни и активных занятий на ежедневной основе.
Наслаждаясь потрясающим панорамным видом на море, Эта роскошная вилла продается в Калкане и находится всего в нескольких минутах ходьбы от ежедневных магазинов и удобств - идеально подходит для летнего отдыха или даже круглогодичной жизни с семьей.
Эта дизайнерская недвижимость с панорамным видом на море находится в Калкане и представлена на рынке сегодня как полностью меблированная и готовая к немедленному заселению - она расположена всего в десяти минутах ходьбы от центра города и удобств.
Очаровательный дом, полностью меблированный и готовый к заселению, расположен в жилом районе Ортаалан в Калкане, всего в нескольких минутах ходьбы от повседневных удобств и остановок общественного транспорта.
Изысканная пятизвездочная резиденция предполагает панорамный вид на море и качество жизни, которые заставят вас запомнить ее как один из самых роскошных домов, которые вы найдете. Полностью готова к заселению, с большим частным бассейном и автономный этажом для гостей и семьи.