توصیه های مالیات بر درآمد از اجاره در ترکیه

توصیه های مالیات بر درآمد از اجاره در ترکیه

به‌ روز رسانی شده: 23 April 2020 تهیه شده : 06 June 2013

Istanbul

هر فردی که در ترکیه درآمد دارد موظف به پرداخت مالیات است، که شامل درآمد بدست آمده از املاک ترکی نیز میشود.

مالیات در ترکیه به سه دسته متفاوت تقسیم بندی می شود: 

  • مالیات بر درآمد 
  • مالیات بر مخارج 
  • مالیات بر ثروت 


مالیات بر درآمد در ترکیه 

مالیات بر درآمد در ترکیه تصاعدی است، به این معنی که هرچه درآمد شما بالاتر باشد، نرخ مالیات به طور کلی بالاتر خواهد بود. نرخ مالیات بر درآمد در ترکیه از ۱۵٪ تا ۳۵٪ متغیر است.

افراد غیر مقیم فقط ملزم به پرداخت مالیات بر درآمد کل درآمد و درآمد حاصل از آن در ترکیه هستند - از جمله اشتغال، درآمد از اجاره ملک شما در ترکیه و اگر در ترکیه کسب و کاری دارید. به عنوان مثال، اگر خانه تفریحی در ترکیه خریداری می کنید و در ماه های اوج تابستان خانه را اجاره می دهید، مجبور خواهید بود که مالیات درآمدی را که از اجاره خانه خود به دست میاورید، بپردازید.

اگر سرمایه گذار باشید و از سرمایه گذاری های خود در ترکیه بهره مند شوید، مسئولیت پرداخت مالیات بر این موارد را نیز دارید.


نرخ مالیات بر اساس درآمد شما در ترکیه توضیح داده شده است

۰ -۱۰،۰۰۰ لیر ترکیه ۱۵٪ مالیات

۱۰،۰۰۱-۲۵،۰۰۰ لیر ۲۰٪ مالیات

۲۵،۰۰۱-۵۸،۰۰۰ لیر ۲۷٪ مالیات

۵۸،۰۰۱ لیر و بالاتر ۳۵٪ مالیات


مالیات تجاری از اجاره خانه های تفریحی

در سال ۲۰۱۸، قوانین جدیدی برای مالکانی که خانه های تفریحی خود را اجاره می دهند، وضع شد. به طور خلاصه، کلیه مالکان خصوصی که خانه های ترکیه خود را اجاره می دهند، اکنون باید مجوز بیزنس برای فعالیت و پرداخت مالیات مشاغل را داشته باشند. مجوز (Vergi Levhasi) نشان می دهد که شما بیزنس اجاره ای دارید نه یک تجارت تنها.

مانند مالیات بر درآمد، مالیات کسب و کار نیز تصاعدی است، با معافیت سالانه. همچنین ممکن است هزینه هایی مانند هزینه های مدیریت، تعمیرات و بیمه را کسر کنید. این روندی آسان و بسیار ساده است، به خصوص اگر حسابدار ترک استخدام کنید تا ماهانه بازده را برای شما محاسبه و ارسال کند.


کسورات مالیات بر درآمد ترکیه

می توانید هزینه های مشخصی را از درآمد اجاره ملک خود کسر کنید. تعمیر و نگهداری و برخی از هزینه های سایش و فرسایش، بیمه و مدیریت املاک را می توان از مبلغ مشمول مالیات شما کسر کرد.


مالیات بر مخارج

شامل مالیات بر ارزش افزوده (VAT) است - این به زبان ترکی به KDV معروف است. این هزینه ها برای واردات و صادرات به ترکیه و از ترکیه پرداخت می شود.

اگر قصد دارید تجارتی در ترکیه ایجاد کنید که مثلاً کالاهای خارجی را برای فروش وارد کنید، پس مجبور خواهید بود مالیات بر ارزش افزوده را برای آن موارد بپردازید. مشابه سایر کشورها در سراسر جهان، مالیات بر مصرف ویژه نیز وجود دارد که در این دسته قرار می گیرد و چهار نوع محصول اصلی وجود دارد که تحت تأثیر این موارد قرار می گیرند:

  • محصولات گازی و بنزینی 
  • اتومبیل و وسایل موتوری، همچنین قایق 
  • تنباکو و الکل 
  • محصولات لوکس

گرچه روی زندگی افرادی که به دنبال خریداری ملک در ترکیه هستند، تاثیری ندارد و نیازی به نگرانی در این موارد ندارید.


مالیات بر ثروت در ترکیه  

شامل مالیات بر املاک ترکیه می باشد. هر ساله به عنوان مالک املاک و مستغلات در ترکیه، مجبور خواهید بود مالیات بر زمین و ارزش های ساختمان ملک را بپردازید. معمولاً در کل بین ۰.۱ تا ۰.۶ درصد است. در کل بر املاک و زمین ترکیه ۰.۱٪ مالیات تعلق میگیرد. پس از اتمام خریداری ملک در ترکیه، می توانید به راحتی مالیاتی را که باید در هر سال پرداخت کنید، محاسبه کنید.

به عنوان مثال، اگر ملک در ترکیه خریداری می کنید و ارزش خانه ۲۰۰،۰۰۰ یورو است، پس باید سالانه ۲۰۰ یورو هزینه بپردازید. نکته قابل توجه این است که به محض خرید یا فروش ملک در ترکیه، هم خریدار و هم فروشنده باید مالیاتی برابر با ۲.۲٪ از قیمت اعلام شده بپردازند - این به عنوان وظیفه تمبر شناخته می شود و فقط یکبار باید پرداخت شود.

برای اطلاعات بیشتر در مورد این مالیات ها، از جمله جستجوی به روزترین اطلاعات در مورد خرید خانه در ترکیه، لطفا با ما تماس بگیرید و با یکی از اعضای تیم حرفه ای ما که با خوشحالی هنگام خرید خانه در ترکیه به شما در قوانین مربوط به مالیات در ترکیه کمک کند، در ارتباط باشید.

سوالات املاک

قیمت گذاری هوشمندانه خانه های ساحلی استانبول

این فرصت را از دست ندهید