اطلاعات منطقه و گردشگری آیوالیک و جزیره جوندا | Property Turkey

آیا دوست نداشتید ۵۰ سال پیش ملک سرمایه گذاری املاک در جنوب فرانسه خریداری می کردید؟ یا شاید دوست دارید قبل از اینکه هاوایی به ایالت آمریکا تبدیل شود یک یا دو کاندو در هاوایی می خریدید؟ با احساس کوچک‌تر شدن جهان هر روز، یافتن «نقاط داغ» سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات بسیار دشوارتر شده است. اما، سخت به معنای غیر ممکن نیست. آیا دوست دارید نکته ای که شما را به مکانی بهشتی هدایت کند که حتی در رادار اکثر سرمایه گذاران نهادی نیست، بدانید؟ 

به آیوالیک ترکیه خوش آمدید. لطفا به دوستان متعددی نگویید هنگامی که جذابیت ها و شگفتی های این مکان را درک کردید، احتمالاً بسیار زود تعطیلات به آیوالیک را رزرو خواهید کرد.

در ادامه بخوانید تا دقیقا بدانید که چرا باید در این منطقه رو به رشد سرمایه گذاری کنید.

آیوالیک کجاست؟

اول، از نظر جغرافیایی. آیوالیک شهر کوچکی است که توسط مجمع الجزایر یا گروهی از جزایر به همین نام احاطه شده است. در تپه‌های کم ارتفاع اطراف شهر تا آنجا که می‌بینید، باغ‌های زیتون وجود دارد. اما، وقتی در ساحل بایستید، تا جایی که چشم میبیند، ماسه خواهید دید. این به این دلیل است که این شهر اتفاقاً در برخی از طولانی‌ترین سواحل ماسه سفید در ترکیه قرار دارد، چه رسد به بسیاری از اروپا. 

در داخل مجمع الجزایر، جزیره جوندا احتمالاً قابل توجه ترین است. جالب اینجاست که هر ساختمان در این جزیره در فهرست ساختمان های تاریخی ترکیه ثبت شده است. این جزیره در واقع به دلیل چند پل و جزیره دیگری به نام جزیره لاله که بین این دو قرار دارد به آیوالیک متصل است. در اینجا، فروشگاه‌ها، رستوران‌ها و میخانه‌های عجیبی را خواهید دید که در امتداد خیابان‌های بسیار باریک واقع شده‌اند.

اگر ترجیح می دهید از منظره کنار زمین در طول مسیر لذت ببرید، می توانید با کشتی از چندین بندر ترکیه به آیوالیک رسید یا از طریق جاده. 

سپس، خود شهر وجود دارد. آیوالیک دارای بسیاری از خانه های دوران عثمانی است که با معماری جدیدتر آمیخته شده است. بسیاری از مردم شهر تمام وقت در تولید و تحویل محصول معروف منطقه درگیر هستند، زیرا تپه های آیوالیک به ساکنان کمک می کند تا بهترین روغن زیتون جهان را تولید کنند. در روزهای گذشته، ساکنان از بندر کوچک برای حمل صابون و سایر محصولات نیز استفاده می کردند، اما روغن زیتون آیوالیک امتحان خود را پس داده و سرآشپزها در سراسر جهان از آن استفاده می کنند. 

این شهر و مجمع الجزایر نیز تاریخ زیادی دارد. بهترین گمان هر فردی این است که تهدید مزمن دزدان دریایی چیزی است که شهر را در مکانی به این زیبایی و بسیار کوچک نگه داشته است. اما نیروهای دیگری نیز این منطقه را شکل داده اند. در بسیاری از تاریخ خود، در این منطقه عمدتاً یونانی ها سکونت داشتند. این موضوع در اوایل دهه ۱۹۲۰ تغییر کرد، زمانی که دولت ترکیه خانواده‌های ترک را تشویق کرد که به این منطقه نقل مکان کنند تا تولید روغن زیتون در سطح جهانی را افزایش دهند.

سایر مبادلات شهروندان بین یونان و ترکیه گهگاه تعادل را به شکلی به هم ریخته است، اما آن سواحل زیبا ثابت مانده اند. 

زندگی در آیوالیک 

اگر تصور شهر ساحلی خواب‌آلودی از آن دارید، تقریباً درست است. بیشتر سال، سرعت آیوالیک آهسته و آرام است. با این حال، در تابستان، همه چیز به طور چشمگیری تغییر می کند، زیرا ترک های اطراف دوست دارند آخر هفته ها را در سواحل آیوالیک بگذرانند. خبر خوب برای شما در اینجا این است که ترک‌ها عشق خود را به شن‌های سفید در اینجا نشان نمی دهند، بنابراین سازندگان از لحاظ تاریخی برای پر کردن تقاضای سرریز مسکن تابستانی رقابت نکرده‌اند. 

برای شهری کوچک، آیوالیک فرصت‌های زیادی برای سرگرمی فراهم می‌کند، اگر بخواهید که باشید. فراتر از وسوسه آشکار برای لذت بردن از خواندن رمانی خوب در ساحل، غواصی نیز شگفت انگیز است. دریای گرم مدیترانه مستقیماً بیماری را از مفاصل شما خارج می‌کند. 

همچنین می‌توانید با کشتی به مقاصدی از جمله شهر تروی و دیگر گنجینه‌های باستان‌شناسی یا طبیعی، از جمله بیش از ۱۰۰ پارک ملی ترکیه بروید.

در آیوالیک کلوپ های رقص تکنو با صدای بلند پیدا نمی کنید. چیزی که پیدا خواهید کرد مکان های زیادی است که می توانید در حین تماشای غروب خورشید یا تماشای مردم از کوکتل یا قهوه ترک لذت ببرید. طبق معمول در سراسر ترکیه، مردم اینجا فوق‌العاده مهربان و خوش برخورد هستند. رستوران‌ها غذاهای دریایی تازه صید شده را در تمام طول سال سرو می‌کنند، اما مطمئن شوید که برای مقداری لوکما نیز جا باقی میگذارید. لوکما دسری است که با شیرینی سرخ شده درست می شود که در عسل غوطه ور شده و در دارچین غلتانده میشود. این کلمه به معنای "یک لقمه" است و شما مطمئناً بیش از یک لقمه از این خوراکی محلی خواهید خورد. 

اگر دوست داشته باشید، دانشگاه هاروارد آموزشگاه زبان تابستانی ارائه می دهد. ما کاملاً مطمئن نیستیم که چرا، اما برای پیدا کردن مدرسه، باید در شهر قدم بزنید. وقتی گربه های زیادی را پیدا کردید که در اطراف پزسه میزنند، متوجه می شوید که مدرسه را پیدا کرده اید.

اما، فراتر از جذابیت‌های شهر ساحلی کوچک با غروب‌های عاشقانه، شن‌های سفید و آب و هوای باشکوه، به احتمال زیاد می‌خواهید بشنوید که چگونه این انعام املاک و مستغلات به شما پول خوبی می‌دهد. اگر قبلاً با رونق املاک ترکیه آشنا نیستید، در اینجا چند واقعیت وجود دارد. در حالی که بقیه اروپا و بسیاری از نقاط جهان دچار رکود اقتصادی و املاک و مستغلات شده بودند، ترکیه از سرمایه گذاران نهادی و فردی بسیار راضی بود.

چرا در آیوالیک ملک خریداری کنیم؟

دولت مترقی مطمئن شد که خارجی ها می توانند بدون هیچ مانعی مالک املاک ترکیه باشند. آنها حتی مدت ویزای توریستی را برای صاحبان املاک تمدید کردند. بانک های ترکیه تمایل زیادی به تمدید وام مسکن در سراسر کشور داشته و دارند.

معماران و سازندگان شناخته شده جهانی به ترکیه سرازیر شده اند و پروژه های متنوعی از جمله پروژه های املاک تجاری و مسکونی را با خود آورده اند. ترکیه به سرعت تبدیل به مکانی مناسب برای سرمایه گذاران املاک و مستغلات شده است که به دنبال کیفیت همراه با قیمت های محلی بسیار پایین میباشد.

به دلیل بازده سالانه سرمایه گذاری، سرمایه گذاران نهادی و فردی در املاک ترکیه به طور مداوم خرسند میباشند.

اکنون، نکته اینجاست. علیرغم همه توسعه‌ها در سراسر ترکیه، تعداد بسیار کمی از سازندگان و حتی خریداران کمتری متوجه طولانی‌ترین بخش ماسه سفید ترکیه شده‌اند. 

اما، مشکلی وجود دارد. آیا همیشه مشکلی وجود ندارد؟ نکته مهم این است که این شهر ساحلی آرام در حال آماده شدن برای رشد است. اگرچه هنوز ساکت خواهد بود، هنوز زیتون ها و شن های سفیدش را دارد، سازندگان ترک بالاخره به آیوالیک می رسند. این بدان معناست که خانه‌های جدید و پروژه‌های کاندومینیوم شروع به پراکندگی در محیط می‌کنند. 

برای شما، این بدان معناست که می توانید بی سر و صدا وارد منطقه شوید، خانه بازنشستگی، خانه تفریحی یا ملکی را خریداری کنید تا کسی بداند شما آنجا بوده اید. شما بهترین انتخاب خود را انجام داده اید. شاید حتی بخواهید بیش از یک کاندو بخرید و هتل بوتیک خود را اداره کنید. شما از قبلا می‌دانید که آپارتمان های شما در طول ماه های تابستان اچاره داده می شود زیرا در حال حاضر کمبود فضا در شهر وجود دارد. بنابراین، به دیگران اجازه می دهید اموال شما را به جای شما بپردازند.

اما چیزی که این نکته را بهتر می کند قیمت هاست. اغلب با کمتر از یک سوم قیمت‌های فوق‌العاده‌ای که در بدروم، فتحیه یا سایر بازارهای داغ ترکیه پیدا می‌کنید، بخشی از بهترین رازهای مخفی در مدیترانه را خواهید داشت. شاید از این قیمت‌ها برای خرید ملک بیشتر از جای دیگر استفاده کنید. یا، شاید فقط مقدار اضافی را در جیب خود نگه دارید.

اگر می‌خواهید در مکانی سرمایه‌گذاری کنید که دیگران در سال‌های آینده از ندانستن آن پشیمان شوند، از آیوالیک دیدن کنید و ملکی را انتخاب کنید. یک سال بعد، آنها احتمالاً دیگر موجود نمیباشند.