ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
عقارات
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
شقق للبيع في اسطنبول على بعد أمتار قليلة من البحر مما يوفر اطلالات مذهلة على البحر والمنطقة المحيطة بالمكان. الشقق ضمن مجمع سكني به العديد من المرافق المخصصة للسكان. يمكنك الاختيار من بين العديد من المساحات والأحجام من غرفة واحدة إلى 5 غرف نوم. الشقق على بعد 10 دقائق من مطار أتاتورك وعلى مقربة من وسط المدينة.
اسطنبول
مبنية وفقا لأعلى المعايير الفاخرة من قبل النخبة في فتحية ، تتوفر هذه الفيلا الفاخرة للبيع بسعر مغري ضمن هيسارونو السكنية بالقرب من جميع الضرورات اليومية حيث تبعد مسافة قصيرة سيرا على الأقدام من الأسواق ، المطاعم ، و المواصلات العامة للتنقل اليومي
فتحية
فيل راقية للبيع في مدينة بيليك بتصميمات عصرية رائعة وإطلالات بانورامية على المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء تقع ضمن مجمع سكني صغير مكون من 3 فلل منفصلة، كل فيلا تتمتع بقدر كبير من الخصوصية والأمان والإنعزال في محيط واسع من الحدائق المزوعة بعناية. الفيلا قريبة من ملاعب الجولف الشهيرة في بيليك ومناسب للإقامة طوال العام.
بيليك
هذه الشقق للبيع في بودروم تقع ضمن مشروع سكني رائع في غوموسلوك. الشقق توفر لك اطلالات خلابة على البحر والجزر كما يضم المشروع عدة مرافق مميزة منها حمام سباحة مشترك وشاطيء خاص ومطعم ومقهى وصالة رياضية وحدائق وغيرها. الشقق فرصة استثمارية رائعة حاليا قبل ارتفاع الاسعار بتسليم المشروع في صيف 2018.
بودروم
شقق للبيع في اسطنبول مثالية للعائلات بمنطقة طوب قابي.ومصممة على أعلى المعايير في قلب المدينة والتي تبعد 15 دقيقة فقط بالسيارة من تقسيم. المشروع مليء بنطاق واسع من المرافق الاجتماعية والعامة للسكان، كما أنه قريب من العديد من الجامعات التي ستسهل عليك الاستثمار من خلال تأجيرها للطلبة. لا يجب أن تفوت تلك الفرصة.
اسطنبول
يقع المبنى في لارا في أنطاليا على بعد خطوات من الشارع الرئيسي حيث ستجد الكثير من المحلات، محلات السوبرماركت، المواصلات العامة وأشياء تفعلها على مدار العام. يبعد أقرب مركز تسوق دقائق من موقعك ويمنحك نطاق واسع من المحلات الدولية، بينما يمكنك الوصول إلى المواصلات سيرًا لتتنقل عبر المدينة. ويبعد المطار الدولي 10 دقائق بالسيارة. يعد شاطئ لارا مثالي لقضاء الصيف مسترخيًا بجانب الماء.
أنطاليا
مشروع ضخم يضم شقق للبيع في اسطنبول بأحجام ومساحات مختلفة مع اطلالات على البحر بمنطقة أتاكوي الراقية، الشقق تقع على بعد دقائق من مطار أتاتورك الدولي. الشقق ضمن مجمع سكني يضم العديد من المرافق ووسائل الراحة التي تمنحك معيشة فاخرة ومريحة. الشقق مثالية للسكن العائلي والإقامة الدائمة في تركيا.
اسطنبول
شقق للبيع في اسطنبول ضمن مشروع مبني بواسطة شركة كبرى لها تاريخ في بناء بعضًا من أكثر المشروعات المبهرة في المدينة، للمزيد من المعلومات بشأن اسعار البيوت في تركيا، كيفية تملك شقة في تركيا، الاستثمار في تركيا، التملك في تركيا أو أية استفسارات أخرى- الرجاء التواصل مع فريق عقارات تركيا في اسطنبول.
اسطنبول
فيللتان للبيع في يالوفا كلًا منهما تحتوي على ثلاث طوابق بإطلالات رائعة على الجبال والمناظر الطبيعية المحيطة من مساحات خضراء وأشجار فواكه مزيج رائع بين الطبيعة والتصميمات الحديثة. فرصة رائعة للإستثمار في أحد أجمل المدن الموجدة في تركيا حيث المناظر الطبيعية الجميلة والإطلالات الرائعة على البحر، كما أن الفلل تم الإنتهاء منها في ديسمبر 2015 مما يجعلها من أحدث العقارات العصرية في تركيا وفرصة ممتازة للإستثمار.
يالوفا
شقق للبيع في اسطنبول ضمن مجمع سكني على مستوى 5 نجوم مع مرافق اجتماعية وخدمات مميزة للمقيمين في منطقة سكنية هادئة من باكيركوي. الشقق بسعر مناسب وأحجام مختلفة بداية من غرفة واحدة إلى 5 غرف ومثالية للسكن العائلي والاقامة الدائمة أو الاستثمار في تركيا. الشقق على بعد مسافة قصيرة من متطلبات الحياة اليومية والمرافق المحلية وعلى بعد 3 كم من الطريق السريع و20 دقيقة فقط بالسيارة من وسط مدينة اسطنبول. فرصة للتملك في تركيا.
اسطنبول
شقق للبيع في بودروم ضمن مشروع سكني مميز في منطقة هادئة من غوموسلوك وتصلح للسكن الدائم. الشقق توفر اطلالات خلابة على البحر والجزر. توجد العديد من المرافق المخصصة للمقيمين في المشروع منها شاطيء خاص ومطعم ومقهى وحمام سباحة مشترك وغيرها. يمكنك الاختيار بين نوعين من الشقق إما غرفتين أو 4 غرف نوم. اقتنص الفرصة الان.
بودروم
فيلا للبيع في فتحية محاطة بمناظر طبيعية جميلة وغابات الصنوبر. الفيلا جديدة تمامًا وتقع بمنطقة هيسارونو الراقية ولها حمام سباحة خاص وحديقة وتبعد 5 دقائق فقط من شاطيء بلو لاجون أولودينيزز الشهير. تعد الفيلا الرائعة جزءًا من أرض حصرية مكونة من فيلتين فقط للبيع في قلب هيسارونو، على بعد مسافة سير قصيرة من الحانات والمطاعم. تمثل الفيلا منزلًا رائعًا تستمتع بقضاء الوقت فيه مع عائلتك.
فتحية
هذه الفيلا للبيع في فتحية تتكون من 4 غرف نوم بحمامات خاصة ومثالية للسكن العائلي. الفيلا بها حديقة وحمام سباحة خاص مع ما توفره لك من إطلالات جميلة على الطبيعة وجبل باباداغ. الفيلا على بعد مسافة قصيرة سيرا على الأقدام من وسط القرية والمرافق المحلية كما توجد حافلات لوسط مدينة فتحية ومنطقة أولودينيز.
فتحية
Continue with Google
