ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
عقارات
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
شقة للبيع في سايد ضمن مشروع سكني حائز على جائزة ومصمم بواسطة فريق من المعماريين الأتراك، تمنحك الشقة إطلالة رائعة على البحر وحمام سباحة فريد وحدائق- لابد من التحقق من هذه الشقة إذا كنت تبحث عن الأفضل عقارات تركيا المتاحة في سايد اليوم. تتراوح مساحات الشقق من غرفتين إلى 4 غرف نوم، بتصميمات تناسب الحياه العائلية. تطل الشقق في الصفوف الأولى على البحر. بالمشروع كل المرافق الاجتماعية للفنادق الراقية.
سايد
هذه الشقق للبيع في اسطنبول تمثل فرصة استثمارية رائعة بموقعها على الجانب الآسيوي من المدينة. المشروع رائع ويضم أكبر مركز للتسوق في اسطنبول مع أكثر من 400 محل تجاري. اختر من بين العديد من المساحات والاحجام بداية من غرفة واحدة إلى 4 غرف نوم. الاسعار تنافسية مع خطط سداد ميسرة.
اسطنبول
اقتنص الآن فرصة تملك ماركت متكامل للبيع في مدينة اسطنبول جاهز للتسليم بالكامل يقع في الجانب الأوروبي من مدينة اسطنبول وسط مجموعة من المحلات ومراكز التسوق المختلفة مما يزيد من قيمته الاستثمارية، اتصل بنا لمزيد من المعلومات والتفاصيل.
اسطنبول
فيلا للبيع في يالوفا من ثلاث غرف نوم ضمن بيئة هادئة ومشروع سكني مميز في يالوفا بتركيا، الفيلا تقع على بعد خمس دقائق فقط من البحر والشاطيء. انها بقعة مثالية لسكن العائلة واستكشاف المناطق والمدن الرئيسية في تركيا.
يالوفا
شقق للبيع في اسطنبول بسعر معقول مع خطط سداد ميسرة ضمن مجمع سكني رائع به العديد من المرافق الاجتماعية والخدمات والمحلات التجارية. الشقق بأحجام مختلفة بين شقق استديو وشقق من غرفتين نوم بنظام دوبلكس. المشروع في منطقة بيوغلو بقلب اسطنبول وعلى مقربة مسافة سير من ميدان تقسيم وأحياء بشكتاش وشيشلي مع توفر مترو الانفاق على مقربة بينما يبعد مطار أتاتورك 20 دقيقة بالسيارة من المجمع.
اسطنبول
شقق للبيع في اسطنبول بمنطقة كاجيثان، تتمتع تلك الشقق بإطلالة رائعة على غابات بيلجراد وتقع بمنطقة سكنية هادئة وبعيدة، مثالية للإقامة الدائمة في تركيا. تقع كاجيثان وراء شيشلي بجانب ماسلاك وليفينت، إنها منطقة خاضعة لتطورات حضرية ستتسبب في ارتفاع الأسعار في المستقبل القريب، مما يجعلها فرصة ممتازة لا يجب أن تفوتك.
اسطنبول
فيلا منفصلة للبيع في بيليك بأسعار معقولةومناسبة للجميع لن تتكرر، تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من أقرب شاطئ وعلى بعد عشر دقائق من ملاعب الجولف، فالفيلا مثالية لمن يبحث عن فرصة إقامة مناسبة للإسترخاء والإستمتاع بعطلات الصيف الطويلة في واحدة من أفضل الوجهات السياحية في تركيا.
بيليك
شقق للبيع في اسطنبول فاخرة للغاية ضمن مجمع سكني راقي مع خدمات عامة ومرافق للمقيمين في منطقة بيوغلو بقلب اسطنبول. الشقق مثالية للسكن العائلي والاقامة الدائمة في تركيا. الشقق بأحجام مختلفة من غرفة نوم واحدة إلى 3 غرف نوم وتباع بأسعار معقولة وخطط سداد ميسرة والتي تعتبر فرصة للتملك في تركيا قبل ارتفاع الاسعار قريبا عند اقتراب تسليم المشروع. الشقق تقع على بعد مسافة سير من ميدان تقسيم وشارع الاستقلال ومحطة المترو وبرج غالاطة وكل متطلبات الحياة اليومية والعائلية. اتصل بنا اليوم.
اسطنبول
شقق للبيع في اسطنبول بسعر معقول مع خطط سداد ميسرة ضمن مجمع سكني راقي مع خدمات فندقية ومرافق اجتماعية في منطقة باغجيلار القريبة من منطقة طريق ميديا السريع الاستثمارية. الشقق مختلفة الأحجام والأنواع ومثالية للسكن الدائم أو الاستثمار العقاري في تركيا. الشقق على بعد مسافة سير من المرافق اليومية ووسائل الراحة وعلى مقربة بالسيارة من وسط المدينة والموانيء ومطار أتاتورك. فرصة لا تعوض للتملك في تركيا.
اسطنبول
فرصة رائعة لتملك شقة في مشروع متميز في وسط مدينة اسطنبول بموقع رائع بالقرب من كافة المرافق والخدمات ووسائل الترفيه وماكتب العمل المختلفة وكل ماقد يلزمك يوميًا انت وعائلتك لإقامة مثالية بجانب محطات المواصلات العامة والمراكز التجارية الكبرى.
اسطنبول
شقق للبيع في اسطنبول على الجانب الآسيوي وتحديدا في يامانيلفر وعلى بعد مسافة قصيرة سيرا على الأقدام من محطتين للمترو مما يسهل عليك سهولة الوصول إلى وسط المدينة. الشقق مختلفة المساحات والأحجام من غرفة واحدة إلى 4 غرف نوم. يتوفر بالمشروع مرافق اجتماعية كثيرة. أسعار استثنائية وخطط سداد ميسرة.
اسطنبول
اقتنص الآن فرصة تملك فيلا في مدينة ألانيا الجميلة بإطلالات رائعة على ساحل البحر والمناظر الطبيعية المحيطة من جبال ومساحات خضراء مما يجعلها من أكثر اماكن الجذب السياحي ومناسبة جدًا للإستثمار العقاري. هذا بالإضافة إلى ان مميزات الفيلا وما تتمتع به بقدر كبير من الخصوصية تجعلها فرصة رائعة للعائلات التي ترغب في الإقامة وقضاء العطلات في تركيا بالقرب من وسائل المواصلات.
ألانيا
Continue with Google
