ابحث عن أفضل
بيت و استثمار
ابحث عن بيتك المثالي
و الاستثمار
عقارات
تركيا هي بلد شاسعة، أكثر من ثلاثة أضعاف حجم المملكة المتحدة وأكبر من فرنسا بنحو 25% وتمتد بين أوروبا وآسيا بما يوازي 7000 كيلو متر ما بين البحر الأبيض المتوسط، بحر إيجه والبحر الأسود. تركيا تمثل لوحة من الفسيفساء الفريدة التي تتكون من ثقافات عدة، إلى جانب المناظر الطبيعية المتنوعة والمجتمع الحيوي. إذا كنت من المهتمين بالبحث عن العقارات خارج بلددك، وترغب في شراء منزل لقضاء العطلة أو مكان للتقاعد أو استثمار عقاري مضمون. فإن أي بحث قمت به سيظل ناقصا إذا لم تنظر في العقارات المعروضة للبيع في تركيا.
لماذا تشتري منزل لقضاء العطلة في تركيا؟
مع وجود العديد من المدن الجميلة والمنتجعات الرائعة للاختيار من بينها، فالمهم هنا في حد ذاته أن تقرر أين تشتري فيلا مميزة في تركيا أو أي شقة ذات إطلالة على البحر تريدها، حيث يكون منزلك الجديد في تركيا مع التطلع لمضاعفة بعض الايرادات من ايجارها، ووفقا للاحصاءات التي نشرتها جمعية وكلاء العقارات التركية، فإن أنطاليا، فتحية، بودروم، وسايد، هي الوجهات الأكثر جذبا وشهرة في تركيا لمنازل العطلات.
العقارات في أنطاليا تتمتع بقربها من المدينة الساحلية الصاخبة بشواطئها الجميلة وقربها من ملاعب الجولف الممتازة في بيليك، بينما العقارات في كالكان تتميز بإطلالات ساحرة ودراماتيكية على البحر الأبيض المتوسط، ناهيك عن الإقامة الجملة والطعام اللذيذ المعروفة به كالكان. وفي سايد فإن منازل العطلات مثالية للعائلات الذين لديهم أطفال، حيث الشواطيء بمياهها الغير عميقة ورمالها الناعمة. العقارات في بودروم هي مفتاحك إلى الدخول لعالم المنتجعات في تركيا الأكثر تطورا مع الكثير من الواجهات البحرية التي تطل عليها المنازل ورحلات الإبحار في ياليكافاك الجميلة، وتوركبوكو أو جوموشليك. ولدينا ايضا منطقة فتحية التي يوجد بها الكثير من الفيلات والشقق ذات الأسعار المعقولة بالقرب من شاطيء أولودينيز المشمس في تركيا.
تبحث عن التقاعد خارج بلدك الأم، أين يجب عليك أن تشتري منزل التقاعد الخاص بك في تركيا؟
عندما تفكر في الانتقال بصفة دائمة خارج بلدك وتشتري عقارا تعيش فيه على مدار العام، هناك عدد من العوامل الهامة التي يجب عليك أن تأخذها في الحسبان. مثل قربها من وسائل الراحة والمستشفيات والمدارس وبعض المرافق والخدمات العامة والمحلية التي يتوقع وجودها تلقائيا. وفي تعاملنا مع ما يقرب من 10 آلاف شخص من جميع أنحاء العالم يبحثون في سوق العقارات التركي بهدف العيش بصفة دائمة هنا، وجدنا أن العقارات في فتحية، بودروم وأنطاليا (بما في ذلك سايد وكيمير) هي المناسبة والمفضلة للعيش فيها طوال العام. هذه المناطق تضم مناخ ممتاز يظهر في وجود 300 يوم مشمس، وشتاء معتدل إلى جانب المستوى المميز من الخدمات والمرافق المناسبة للعيش فيها طوال العام.
أين يمكن أن تستثمر في العقارات بتركيا؟
مع متوسط نمو الناتج المحلي الإجمالي سنويا بما يزيد عن 8% خلال الفترة من 2010-2012، حققت تركيا اداء اقتصادي استثنائي مقارنة مع منطقة الاتحاد الأوروبي ودول البريك (BRICs) التي تضم البرازيل، روسيا، الهند والصين. وفي 2011 و2012 حقق التوسع الاقتصادي في تركيا المرتبة الثانية بعد الصين. وتشير تقديرات صندوق النقد الدولي أن تركيا ستتفوق مرة أخرى على دول البريك (BRICs)، وأيضا منطقة اليورو بأكملها في الفترة 2013 - 2017 بمتوسط نمو سنوي متوقع +5%.
إن قطاع العقارات التركية حاليا واحد من قطاعات النمو الرئيسية داخل البلاد. كما أن شريحة الشباب تحتل 60% من اجمالي عدد سكانها وفئاتهم العمرية الذين يبلغون 76 ملوين نسمة بما يضمن زيادة ثروات البلاد. كما أن الطلب المحلي على العقارات في تركيا في تسلق سريع. وقد قدرت جمعية وكلاء العقارات التركية أنه بحلول 2015 سيكون هناك عجز بنحو 2 مليون في أنواع السكن بتركيا لاستيعاب الطلب المحلي، وذلك غير حسابات قطاع السياحة في البلد التي احتلت المرتبة السادسة عالميا كأكثر البلدان زيارة في عام 2011، مما يضع طلبا كبير على المشاريع افندقية، والفيلات والشقق الساحلية. في عام 2011 نما سوق العقارات في تركيا بنسبة 18% مقارنة بالعام الذي سبقه. في حين أنه بالنظر لنفس الفترة في بلدان مثل اليونان وإسبانيا والبرتغال كانت قد اقتربت من الإفلاس مما يؤكد جدوى امتلاك العقارات في تركيا.
موقع رئيسي في اسطنبول أو الأفضل أن ننظر إلى أنطاليا المزدهرة؟
إذا كنت تنوي الاستثمار فإن وجهة النظر الاستثمارية للعقارات المعروضة للبيع في اسطنبول تستحق منك نظرة فاحصة، ومع ذلك فإنه عليك أن تكون انتقائيا جدا. هناك العديد من العروض في السوق العقاري وليست كلها قابلة للعيش فيها، لذلك نوصي في العقارات الموجودة في اسطنبول والموجودة في مواقع رئيسية بدلا من تسويقها ننظر إلى العقارات التي على مشارف المدينة، وبطبيعة الحال فإن المواقع الرئيسية في اسطنبول غالية الثمن، لذا على المستثمرين أن يكونوا ذوي نظرة فاحصة على سوق العقارات في أنطاليا كبديل مجدي واستثنائي عن المواقع الرئيسية في اسطنبول.
ماذا عن عوائد الايجار ونمو رأس المال؟
على سواحل البحر المتوسط وبحر إيجه في تركيا، يمكن لمنزل قضاء العطلة الموجود إما في أنطاليا، فتحية، كالكان وبودروم أن تتجاوز فيها عوائد الايجار للوحدة السكنية 6% بسهولة بعد دفع جميع النفقات. وبالنظر إلى أن متوسط عائد الايجار في المملكة المتحدة تأتي بنسبة 4.8%، وهذا يعني أن العائد قوي في حد ذاته. إلىجانب أن نمو رأس المال سيزيد خلال سنوات، مما يعني أنه يمكنك بناء الاستثمار الخاص بك في العقارات التركية. والشيء المثير للاهتمام هو أن العقارات تكون ذات وجهة بحرية مباشرة مما يضمن ازدهار قطاع العقارات.
هل يمكنك أن تشير إلى المنطقة المستهدفة للعقارات التركية التي توضع تحت النظر؟
حرص المستثمرين ومحبي الإبحار على حد السواء أن يضعوا الواجهة البحرية في تركيا تحت النظر فيما يخص العقارات. هذا الجزء مربح في سوق العاقرات التركية بشكل لا يمكن تخيله. بالمقارنة مع فرنسا وإسبانيا وإيطاليا والعقارات الموجودة على البحر في تركيا فإن الأخيرة تأتي بثلث ثمن الفيلات والشقق مقارنة بتلك البلدان.
الفيلا الفاخرة والموجودة على شاطيء البحر في بودروم أو كالكان أو فتحية تباع على الأقل بسعر 400 ألف يورو، بينما مقارنة بسعر فيلا في إسبانيا أو فرنسا فإن السعر لن يقل عن مليون و300 ألف يورو. مما يعني وجود فارق شاسع بين السعرين. ونحن لا نتوقع أن ينخفض سعر العقارات المواجهة للبحر في فرنسا لأنها ببساطة منازل مرغوب فيها بشدة، وعلى الرغم من ذلك فإن أعداد كبيرة من الناس تكتشف مدى روعة السواحل التركية، لذا نتوقع زيادة أسعار العقارات التركية التي تل على الساحل ما بين 3 - 5 سنوات وبشكل كبير. وعدد اليخوت والقوارب الأجنبية التي دخلت للمياه التركية قد ازداد ثلاثة أضعاف منذ 2005، مما يدل أنها أصبحت وجهة مرغوبة للابحار، وجهة مرغوبة للنظر إلى الجمال الطبيعي وصفاء الخلجان في مياه بحر إيجه والبحر المتوسط. وهذا غير مستغرب على الإطلاق.
شقة دوبلكس رائعة بموقع رائع على البحر مباشرة في مدينة كاس الجميلة التي تتميز بجوها المثالي وقربها من المرافق والخدمات والشواطىء الجميلة، لذا ليس من السهل العثور على فرصة كهذه في الأسواق كثيرًا. الشقة معروضة بسعر مناسب جددًا، اتصل بنا لمزيد من التفاصيل والمعلومات.
كاس
هذه الشقق بنتهاوس للبيع في ألانيا بنظام الدوبلكس واسعة وجميلة وتطل على مناظر خلابة للبحر والجبال. الشقق مثالية لمن يبحث عن الانتقال والعيش في ألانيا بتركيا أو حتى للاستثمار. هذه الشقة للبيع في ألانيا مفروشة بالكامل وتباع بسعر جيد وجاهزة للسكن فورا.
ألانيا
شقق للبيع في اسطنبول بموقع مثالي من بيليكدوزو. الشقق ضمن مجمع سكني به العديد من المرافق الاجتماعية و130 محلا تجاريا في الموقع مما يوفر لك نمط معيشة مريح. الشقق تتراوح بين غرفة واحدة إلى 4 غرف نوم وبسعر رخيص للغاية مع خطط سداد ميسرة تناسب جميع الميزانيات. الشقق تمثل فرصة للتملك في تركيا وعلى بعد 3 دقائق سيرا من المواصلات و15 دقيقة بالسيارة من مطار أتاتورك. اقتنص هذه الصفقة.
اسطنبول
شقق للبيع في اسطنبول بموقع راقي بمنطقة باشاك شهير ضمن مشروع جديد مناسب للعائلات التي ترغب في نمط حياة هاديء في اسطنبول بإطلالة باهرة وبانورامية على البحيرة ومشروع قناة اسطنبول، أو للستثمرين الراغبين في شراء وحدة في أحد أرقى المناطق. يعد المشروع واحدًا من الأفضل في باشاك شهير في السنوات الأخيرة، مجمع سكني جديد يوفر شقق للبيع بمساحات مختلفة ويقع أمام خط مترو جديد سيسهل عليك التنقل حول اسطنبول. مناسبة للإقامة على مدار العام أو الاستثمار، تواصل مع عقارات تركيا للمعلومات الكاملة.
اسطنبول
هذه الشقق للبيع في اسطنبول تقع في منطقة مثالية لسكن العائلات في بيليك دوزو باسطنبول. هذه الشقق واسعة جدا ومعروضة للبيع بأسعار جيدة ومعقولة من الصعب أن تجد مثلها في اسطنبول، خاصة مع خطط السداد الميسرة المقدمة حصريا من شركة عقارات تركيا.
اسطنبول
شقق بالتقسيط في اسطنبول بمنطقة بيلك دوزو ضمن مشروع سكني به مركز تسوق يتضمن 113 محل للاحتياجات اليومية، هذا المشروع المعاصر يقع في الجانب الأوروبي من اسطنبول ويبعد دقيقتين فقط من المرسى و5 دقائق من الطريقين السريعين لمن يرغب في الذهاب إلى العمل ووسط المدينة. كل المنازل مجهزة بشرفات خاصة تطل على الحدائق ذات المناظر الطبيعية والمناظر المحيطة. الشقق من الداخل مصممة للاستفادة من المساحات الواسعة- اغتنم فرصتك وتملك شقة في اسطنبول اليوم.
اسطنبول
شقق للبيع في اسطنبول تمثل فرصة مثالية للاستثمار بمقاطعة كاغد خانة، مثالية للتحرك إلى وسط المدينة وتعد جزءًا من مجمع سكني راقي مليء بالمرافق الاجتماعية والعامة المخصصة للسكان. تقع الشقق بمنطقة كاغد خانة المتطورة، مثالية للراغبين في مكان يسهل التحرك منه إلى وسط المدينة للعمل لوجود وسائل مواصلات وطرق سريعة تسهل عليك التحرك عبر اسطنبول. تواصل اليوم مع عقارات تركيا للتفاصيل الكاملة بشأن المشروع والإجابة على أية استفسارات لديكم.
اسطنبول
تم بناء هذه الشقق المذهلة وفقا لأعلى المعايير الممتازة من قبل النخبة في أنطاليا ، و تتوفر للبيع بأسعار مغرية ضمن منطقة سكنية رائعة في كونيالتي مع امكانية الوصول إلى العديد من المرافق الاجتماعية المتنوعة مثل الحدائق الشاسعة و المسبح
أنطاليا
شقق للبيع في اسطنبول ضمن مشروع سكني وتجاري رائع بمنطقة طريق ميديا السريع وبأسعار معقولة مما يجعلها صفقة مميزة خاصة مع ضمان 6% عائد ايجار لمدة 4 سنوات للمشترين نقدتا، كما تتوفر خطط سداد للراغبين في التقسيط. الشقق على مقربة من وسط مدينة اسطنبول ومطار أتاتورك الدولي. فرصة استثنائية لا تعوض.
اسطنبول
مشروع رائع يقع في أرقى المناطق الاستثمارية في اسطنبول المعروفة بالمراكز الجديدة للمدينة، تبعد مسافة سير من طريق TEM السريع وقريبة من طريق E-5 السريع لتسهيل التنقل. سيتم افتتاح محطة مترو في 2019 أمام المبنى تمامًا، مما يسمح للسكان بالتحرك في أرجاء المدينة كما يشاؤون.
اسطنبول
شقق مذهلة للبيع بمنطقة أيوب في اسطنبول باطلالة بحرية على القرن الذهبي الرائع ، تقع ضمن مجمع سكني راقي للغاية يحتوي العديد من المرافق و المساحات المشتركة للسكان ، كما أن الشقق متوفرة بأحجام مختلفة تصل إلى 5 غرف نوم
اسطنبول
Continue with Google
